Экспертная оценка проектно-сметной документации по устройству резервного электроснабжения

В экспертной оценке по устройству резервного источника электроснабжения рассматривались разделы проектно-сметной документации и сметная часть на строительно-монтажные работы. Объектом экспертизы были разделы проектной документации и сметная документация, предметом оценки — соответствие техническому заданию, техническим регламентам и сметным нормативам. Для сметного вывода расчетным центром стала стоимость работ по резервному электроснабжению в текущем уровне цен IV квартала 2024 года.

Резервное электроснабжение как состав проектно-сметного комплекта

В составе рассмотренной документации были названы пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, конструктивные решения, подраздел по системе электроснабжения, проект организации строительства, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и сметная документация. Отдельно в исходных данных были указаны договор, техническое задание и технический паспорт объекта.

Сметная часть входила в общий комплект проектно-сметной документации. В заключении она рассматривалась через количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки, коэффициенты и документы ценообразования. Проектная часть фиксировала технический состав объекта, а сметная часть давала расчет стоимости строительно-монтажных работ.

ДЭС 60 кВт, кабельная линия и расчетный состав работ

В технических характеристиках объекта была указана дизельная электростанция мощностью 60 кВт, класс напряжения 0,4 кВ и III категория надежности объекта. Также были приведены характеристики кабельной линии 0,4 кВ: протяженность по плану 23 м, длина кабеля 2×30 м, марка и сечение кабеля ВвБШв 4×50 мм2.

В проектной документации описывались установка дизельной электростанции на железобетонную монолитную плиту, устройство внешнего заземления, прокладка кабельных линий в земле и в кабельном лотке, а также пусконаладочные работы. Эти технические данные задавали предмет проектного решения, рядом с которым оценивалась сметная стоимость работ.

Пусконаладочные работы в источнике были разделены на предпусковой этап, поузловое опробование и комплексное опробование. Для сметной проверки это отдельная часть состава работ: она относится к устройству и запуску системы резервного электроснабжения, а не к общему ремонту здания.

Стоимость строительно-монтажных работ в IV квартале 2024 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ была приведена в текущих ценах по состоянию на IV квартал 2024 года и составляла около 1,3 млн руб. НДС был учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен IV квартала 2024 года. В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для определения текущей стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Источник данных для строительных ресурсов и индексов был указан как письмо Минстроя России от 25.11.2024 № 69894-ИФ/09. Расчетный вывод по стоимости относился к этому периоду цен, ресурсно-индексному методу и составу строительно-монтажных работ, включенных в сметную документацию.

ФСНБ-2022 и редакция базы на момент расчета

При разработке сметной документации применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России № 1046/пр от 30.12.2021. В заключении указано, что база применялась с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу № 747/пр от 07.11.2024.

Для определения сметной стоимости была названа Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020, в редакции приказов № 557/пр от 07.07.2022 и № 55/пр от 30.01.2024. Эта методика была указана как документ, использованный при разработке сметной документации.

В расчетной части также были отдельно названы методики для начислений: приказ № 812/пр для нормативов накладных расходов и приказ № 774/пр для нормативов сметной прибыли. Накладные расходы и сметная прибыль принимались по видам работ.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС по электроснабжению

Накладные расходы были приняты в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020, в редакции приказов № 636/пр и № 611/пр.

Сметная прибыль была принята по Методике, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020, в редакции приказа № 317/пр. НДС был учтен по ставке 20% на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ.

В сметной части по резервному электроснабжению эти начисления относились к расчету строительно-монтажных работ в текущем уровне цен IV квартала 2024 года. Итоговая стоимость формировалась на основе указанной нормативной базы, ресурсно-индексного метода и примененных документов ценообразования.

Вывод по проектным разделам и сметным показателям

По результатам экспертной оценки разделы проектной документации по устройству резервного источника электроснабжения на момент рассмотрения после внесенных изменений были признаны соответствующими требованиям нормативных документов, примененных при оценке, и технического задания заказчика.

По сметной части в заключении указано, что сметная документация выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Общая стоимость строительно-монтажных работ была зафиксирована в текущих ценах IV квартала 2024 года на уровне около 1,3 млн руб. Этот вывод относился к рассмотренной сметной документации, составу работ по резервному электроснабжению, примененной ФСНБ-2022, методикам начислений и письму Минстроя России с индексами текущего уровня цен.