Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли образовательного учреждения

По сметной документации на текущий ремонт кровли образовательного учреждения проводилась оценка соответствия сметным нормативам. Объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — примененные в расчете нормативы, расценки, коэффициенты и стоимостные показатели. Итоговый вывод относился к представленному расчету на ремонт кровли и к нормативной базе, указанной в заключении.

Материалы по текущему ремонту кровли

В составе представленных материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ. Договор входил в комплект документов по проведению экспертизы. Сметная документация содержала расчетную часть по ремонтным работам, а ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам.

В заключении объект экспертизы определен как сметная документация. Предмет проверки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Расчетный центр работы охватывал примененные нормы, стоимость ресурсов, порядок начислений и итоговые стоимостные показатели по документам, включенным в комплект.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. В расчетной части указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для определения текущей стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Основанием для цен и индексов служили данные Минстроя России, приведенные в письме от 22 февраля 2024 года № 10096-ИФ/09. Общая стоимость текущего ремонта в ценах I квартала 2024 года составляла около 1,5 млн руб. НДС был учтен по ставке 20%.

Стоимость в заключении приведена для всего объема текущего ремонта кровли, включенного в сметную документацию. Расчетный результат относится к конкретному уровню цен, кварталу расчета, составу работ и примененным нормативным документам.

ФСНБ-2022 и методика определения сметной стоимости

Расчет выполнен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр. В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу Минстроя России от 16 февраля 2024 года № 102/пр.

Порядок определения сметной стоимости был принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр, в редакции приказа от 7 июля 2022 года № 557/пр. Эта методика названа в заключении как документ, примененный при разработке сметной документации.

В заключении последовательно указаны нормативная база, метод определения стоимости, период текущих цен и письмо с данными по строительным ресурсам. Вывод формировался применительно к этим расчетным основаниям и локальному сметному расчету на ремонт кровли.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр, с учетом редакций по приказам № 636/пр и № 611/пр. Сметная прибыль также определялась по видам работ — по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр, в редакции приказа № 317/пр.

Приказ № 812/пр применялся для определения нормативов накладных расходов, а приказ № 774/пр — для определения нормативов сметной прибыли. НДС был включен по ставке 20% на основании Федерального закона от 3 августа 2018 года № 303-ФЗ.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

При рассмотрении оценивались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметной документации. По результатам экспертизы документация была признана выполненной в полном объеме.

В заключении отдельно зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете. Положительный вывод охватывал нормативную основу расчета, ресурсно-индексный метод, порядок определения накладных расходов и сметной прибыли, а также учет НДС по установленной ставке.

Общий вывод сформулирован с установленным пределом: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов. Этот результат относится к рассмотренному расчету, составу материалов, уровню цен I квартала 2024 года и нормативным документам, названным в заключении.