Проверка сметной документации по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения в административном здании

В сметной документации по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения проверялась расчетная часть по административному зданию. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Для такой системы расчет складывался из нескольких разных стоимостных групп: строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, включая пусконаладочные работы.

Смета по сигнализации и видеонаблюдению как расчетный комплект

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, а также ведомости объемов работ. Договор входил в комплект документов по проведению экспертизы. Сметная документация раскрывала расчетную часть по системам безопасности, а ведомости объемов работ были названы отдельными материалами по объемам.

Рассмотренным разделом была сметная документация. В заключении предмет оценки был сформулирован как соответствие сметным нормативам. Поэтому расчетный узел кейса находился в примененных расценках, индексах, стоимостных группах, начислениях и нормативной базе, указанной в заключении.

СМР, оборудование и пусконаладочные затраты

Стоимость была приведена в базисном и текущем уровнях цен. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 общая сумма составляла порядка 456 тыс. руб. Внутри этой суммы отдельно выделялись строительно-монтажные работы — около 278 тыс. руб., оборудование — около 166 тыс. руб., прочие затраты, включая пусконаладочные, — около 11 тыс. руб.

В текущих ценах по состоянию на IV квартал 2021 года общая сумма составляла около 4,8 млн руб. В этой структуре строительно-монтажные работы составляли около 3,5 млн руб., оборудование — около 1,1 млн руб., прочие затраты, включая пусконаладочные, — около 281 тыс. руб. НДС был учтен по ставке 20%.

Для систем охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения такое разделение особенно заметно в расчетной части: часть стоимости относится к монтажу, часть — к оборудованию, часть — к пусконаладочным и прочим затратам. Итоговый вывод по смете относился к той структуре затрат, которая была приведена в рассмотренной документации.

Базисный уровень, IV квартал 2021 года и сметные расчеты

Локальные сметные расчеты были выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРп-2001 и федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование. Пересчет в текущий уровень цен был выполнен по состоянию на IV квартал 2021 года.

В заключении также указаны объектные сметные расчеты и сводный сметный расчет. Они были приведены как в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000, так и в текущем уровне цен IV квартала 2021 года. Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ.

Для перехода к текущему уровню были названы письма Минстроя России от 22.11.2021 № 50719-ИФ/09 и от 02.12.2021 № 52935-ИФ/09. Эти письма были указаны в заключении как документы, связанные с примененными индексами текущего уровня цен.

Индексы по элементам прямых затрат и оборудованию

Для элементов прямых затрат были приведены отдельные индексы по состоянию на IV квартал 2021 года к базисному уровню цен на 01.01.2000. На оплату труда указан индекс 20,69, на материалы, изделия и конструкции — 5,76, на эксплуатацию машин и механизмов — 8,83.

Отдельно был указан индекс на оборудование — 4,87. В смете по системам сигнализации и видеонаблюдения это отдельный расчетный слой, потому что оборудование выделено в стоимости отдельно от строительно-монтажных и пусконаладочных затрат.

Расчетная проверка в таком комплекте должна удерживать различие между монтажной частью, оборудованием и прочими затратами. Если эти группы смешать в одном общем показателе, будет труднее сопоставить примененные индексы с теми статьями затрат, к которым они отнесены в заключении.

ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРп-2001 и методики начислений

Нормативная база расчета включала сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРп-2001 и федеральные сметные цены, утвержденные приказом Минстроя России № 876/пр от 26.12.2019, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу № 746/пр от 14.10.2021.

При разработке сметной документации использовалась Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% по пункту 179а этой Методики.

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020, в редакции приказа № 636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль была принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020.

Вывод по расценкам, коэффициентам и применению сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения была признана выполненной в полном объеме. В заключении отдельно указано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Общая стоимость была зафиксирована в двух уровнях: порядка 456 тыс. руб. в базисных ценах на 01.01.2000 и около 4,8 млн руб. в текущих ценах IV квартала 2021 года. Внутри текущей стоимости были выделены строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, включая пусконаладочные работы. НДС был учтен по ставке 20%.

Общий вывод был сформулирован с установленным пределом: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.