Проверка сметной документации по штукатурке стен в рамках ремонта фасада гостиницы

В сметной документации по штукатурке стен в рамках ремонта фасада гостиницы проверялась стоимость ремонтно-строительных работ. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчетный фокус находился в локальном сметном расчете, ведомости объемов работ, примененной базе ФЕРр-2001, индексах III квартала 2022 года и начислениях, указанных в заключении.

Штукатурка стен как отдельная часть ремонта фасада

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по штукатурке стен в рамках ремонта фасада гостиницы и ведомость объемов работ. Договор входил в комплект документов по проведению экспертизы. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть, а ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам.

Рассмотренным разделом была сметная документация. Предмет оценки был сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Поэтому итоговый вывод относился к расчету ремонтно-строительных работ, указанным количественным, стоимостным и ресурсным показателям, примененным расценкам, коэффициентам и документам ценообразования.

Стоимость ремонтно-строительных работ в III квартале 2022 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ была приведена в двух уровнях цен. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 стоимость составляла около 10 тыс. руб. В текущих ценах по состоянию на III квартал 2022 года стоимость составляла около 360 тыс. руб. НДС был учтен по ставке 20%.

Такой расчет относился к представленному локальному сметному расчету по штукатурке стен и к периоду текущих цен III квартала 2022 года. Стоимость была зафиксирована как итог по ремонтно-строительным работам, включенным в рассмотренную сметную документацию.

ФЕРр-2001 и пересчет из базисного уровня

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕРр-2001 и федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование. В качестве базовой нормативной основы были указаны приказы Минстроя России № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр и № 876/пр от 26.12.2019 с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20.12.2021.

Пересчет в текущий уровень цен был выполнен по состоянию на III квартал 2022 года. В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Источником индексов было письмо Минстроя России от 04.10.2022 № 51018-ИФ/09.

Индексы по элементам прямых затрат

Для элементов прямых затрат были приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 01.01.2000. На оплату труда указан индекс 28,59, на материалы, изделия и конструкции — 7,79, на эксплуатацию машин и механизмов — 10,95.

В смете по штукатурке стен эти значения относятся к пересчету ремонтно-строительных работ в текущий уровень III квартала 2022 года. Расчетная проверка удерживала связь между видом работ, базисной расценкой, статьей затрат, индексом и итоговой стоимостью по локальному сметному расчету.

Методика № 421/пр, накладные расходы и сметная прибыль

При разработке сметной документации применялась Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020, в редакции приказа № 557/пр от 07.07.2022. Этот документ был указан как методическая основа определения сметной стоимости.

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020, в редакции приказов № 636/пр и № 611/пр. Сметная прибыль была принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020, в редакции приказа № 317/пр.

НДС был учтен по ставке 20% на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ. В расчетной части эти начисления относились к определению стоимости ремонтно-строительных работ по представленному локальному сметному расчету.

Вывод по штукатурке стен и применению сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по штукатурке стен в рамках ремонта фасада гостиницы была признана выполненной в полном объеме. В заключении отдельно указано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ была зафиксирована в базисном уровне на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2022 года. Этот результат относился к рассмотренному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, ФЕРр-2001, индексам по элементам прямых затрат, методикам начислений и ставке НДС 20%.

Общий вывод был сформулирован с установленным пределом: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.