Проверка сметной документации по ремонту помещений спортивной школы

В сметной документации по ремонту помещений спортивной школы проверялась стоимость текущего ремонта. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчетный центр находился в локальном сметном расчете, ведомости объемов работ, базисной федеральной расценочной базе, индексах III квартала 2023 года, начислениях и резерве средств на непредвиденные работы.

Помещения спортивной школы как сметный объект ремонта

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по ремонту помещений спортивной школы и ведомость объемов работ. Договор входил в комплект документов по проведению экспертизы. Сметная документация раскрывала расчетную часть по текущему ремонту, а ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам.

Рассмотренным разделом была сметная документация. Предмет оценки был сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Поэтому вывод относился к количественным, стоимостным и ресурсным показателям сметы, примененным расценкам, коэффициентам, индексам и документам ценообразования, указанным в заключении.

Стоимость текущего ремонта в III квартале 2023 года

Общая стоимость текущего ремонта была приведена в двух уровнях цен. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 стоимость составляла порядка 137 тыс. руб. В текущих ценах по состоянию на III квартал 2023 года стоимость составляла около 2,0 млн руб. НДС был учтен по ставке 20%.

Этот расчет относился к представленному комплекту сметной документации по ремонту помещений спортивной школы. Стоимость была зафиксирована для текущего ремонта, указанного периода цен и примененных расчетных оснований.

ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001 в локальном расчете

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование.

Федеральные единичные расценки и федеральные сметные цены были указаны как утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр и № 876/пр от 26.12.2019, с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20.12.2021.

Пересчет в текущий уровень цен был выполнен по состоянию на III квартал 2023 года. Источником индексов было письмо Минстроя России от 10.08.2023 № 21491-ОГ/09.

Индексы для объектов спортивного назначения

В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для объектов спортивного назначения были приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 01.01.2000: на оплату труда — 28,49, на материалы, изделия и конструкции — 7,83, на эксплуатацию машин и механизмов — 10,94.

Отдельно был указан индекс на оборудование — 4,98. В смете по ремонту помещений спортивной школы этот индексный блок относился к переходу от базисного уровня к текущему уровню III квартала 2023 года и к тем стоимостным элементам, которые были включены в расчет.

Методика № 421/пр, № 648/пр и расчетные начисления

При разработке сметной документации применялась Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020, в редакции приказа № 557/пр от 07.07.2022. Также была указана Методика определения сметной стоимости с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом № 648/пр от 08.08.2022.

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21.12.2020 в редакции приказов № 636/пр и № 611/пр. Сметная прибыль была принята по видам работ по Методике № 774/пр от 11.12.2020 в редакции приказа № 317/пр.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% по пункту 179а Методики № 421/пр. НДС был учтен по ставке 20% на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ.

Вывод по ремонту помещений спортивной школы

По результатам рассмотрения сметная документация по ремонту помещений спортивной школы была признана выполненной в полном объеме. В заключении отдельно указано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Общая стоимость текущего ремонта была зафиксирована в базисном уровне на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2023 года. Этот результат относился к рассмотренной сметной документации, ведомости объемов работ, ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, индексам по элементам прямых затрат, индексу на оборудование, методикам начислений, резерву 2% и ставке НДС 20%.

Общий вывод был сформулирован с установленным пределом: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.